全筑股份荣获上海市建设协会2020年度示范项目创新技术优胜奖

时间:2021-01-12


1月7日,由上海市建设协会主办的2020年度表彰仪式成功举行,全筑股份获得重要奖项。由全筑装饰承接的“城方?城寓江月路店”项目获得上海市建设协会2020年度示范项目创新技术优胜奖。


——  项目概况  ——


城方?城寓江月路店位于上海市闵行区江月路,是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体。北侧3栋高层建筑原为办公楼,现改造为租赁住房。住宅面积为53736㎡,住宅户数为1080户,配套商业面积5150㎡。



全筑重点打造40m2刚需型、60m2刚改型两个标准产品区间,辅以空间功能的灵活模块与智能家居链接,适配个人与家庭的成长需求,满足城市人才5至10年的居住。




——  项目难点  ——


商改租属于旧改项目,涉及拆旧、二结构改造、水电改造、装饰等,复杂性高于一般意义的装配式装修项目。


对应目标成本、项目周期、施工环境、设计总体方案等已固化的前置条件,需要满足室内设计的兼容性,满足定制化要求。


同时应对长租公寓开发商“即装即住”的投资回收及运营商租赁期间成本控制的现实,需要满足墙体、墙面、地面等主材可拆卸、可更换、可回收。



——  解决方案  ——



01 建筑装配化与室内装配化的无缝衔接

该项目应用了全筑装配式内装八大部品体系。兼顾个性化需求、智能化制造、一体化交付。相较传统装修缩短50%的工期,干法施工和免除湿作业可以减少人为技术因素,避免室内装修污染,同时降低30%的用人成本、50%的材料成本及交付后的维修成本。


02 智慧系统为重资产长租公寓提供一站式解决方案

全筑从智慧物联设备(公区与室内)联网应用、社区物业管理以及租赁运营平台三个层面,给予租赁租房智慧系统解决方案。让租住者享受舒适、便捷、安全的生活,兼顾项目建设管理方对于系统稳定、经济实用、管理智能化、维护标准化的要求。






“商改租”政策在各个城市的落地,为租售并举的住房体制提供了极佳的市场供应力量。对发展租赁住宅来说是一大利好,也为房地产上下游企业带来更多待挖掘的价值空间。


装配式建筑凭借其源头环保、即装即住等优势,获得了地产开发商和住户的认可。在全筑装配式内装体系下,城方?城寓江月路店成功转型租赁住宅,给上海、甚至是全国的商办房屋的可持续发展起示范作用。



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